特集!マンション経営ノウハウ集~大阪~

業者と物件選びがポイントになる

不動産投資の一つとして近年行なっている人が増えつつあるのが、マンション経営です。初めての不動産投資となれば、不安に感じることも多いのではないでしょうか。不動産投資会社を利用するなど、プロに任せる必要があり、その際にはよく比較し強みと特徴を把握して選ぶべきです。

大阪でもマンション経営の手助けをしている業者は豊富にありますが、本当にサポート体制が整っていて初心者でも基本から教えてくれる業者を選んでおくことが大切になってきます。もちろん成功させるためのノウハウも熟知している実績のあるところを選びましょう。

このサイトで大阪でマンション経営を考えている人が、どのようにして業者を選んだら良いか悩んだ際に業者の比較ができるようになっています。大きな金額が動くことだからこそ、細かな点まで比較して納得してから選ばなくてはなりません。

ツインライフの賃貸管理

総合評価★★★★★
サービス度★★★★
掲載量★★★★
利用満足度★★★★
利用しやすさ★★★★★
公式サイトはコチラ

ポイント

  • 空室対策をしっかりとおこなっており入居率が高い
  • 新規入居者獲得のために他の会社とも連携をとっている
  • ニーズに応じて魅力的な部屋造りをしている

大阪のツインライフの賃貸管理の空室管理方法は、既存入居者が退去してしまうと新たに人を募集しなければならないので、今住んでいる人が住み続けたくなるような対策を実施しています。設備の追加やリフォーム等要望についての柔軟な対応を実施しています。

ツインライフの賃貸管理のマンション経営では、新規入居者の情報を幅広く集めるために、他の会社の仲介業者さんからの推薦などを積極的に受けています。日頃から大阪エリアの仲介業者の人たちとも連携を深めて協力体制を作っていることが特徴です。

マンション経営を成功させるためには、多くの人に選んでもらえるような物件にすることが必要となるので、ツインライフの賃貸管理では入居者のニーズを把握して費用対効果の高い対策を実施しています。

未来レジデンス株式会社

総合評価★★★★
サービス度★★★
掲載量★★★
利用満足度★★★★★
利用しやすさ★★★★
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ポイント

  • 未来レジデンス株式会社はマンション経営を大阪で検討している方に役立つ業者です
  • 未来レジデンス株式会社ならマンション経営で収益を得るお手伝いをしてくれます
  • 未来レジデンス株式会社なら電話で相談や問い合わせをする事が出来ます

未来レジデンス株式会社ならマンション経営を大阪で検討している方に役立ちます。こちらの業者さんは中古マンションの買取や賃貸管理、土地開発などの事業をおこなっていて豊富な知識だけでなく実績があります。そのため、安心して依頼をすることが出来ます。

それから未来レジデンス株式会社なら、マンション経営を検討している方に基本情報や役立つ情報も丁寧に教えてくれます。また、資金運用を含め、投資用のマンションの提案をしてくれるので将来の私的年金づくりをしたい方や、ご家族のため、それから節税のために役立てることが出来ます。

また、未来レジデンス株式会社なら、不動産投資や土地活用のこと、またマンション経営のことなど知りたい方へ電話での問い合わせや相談も受け付けしてくれるので便利です。

株式会社リンクス

総合評価★★★★
サービス度★★★
掲載量★★★
利用満足度★★★
利用しやすさ★★★★★
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ポイント

  • ワンルームマンション投資勉強会を開催している
  • はじめての人に対しても投資の基礎をしっかりと教えてくれる
  • リノベーション事業にも力を入れており、物件に新たな価値を与えている

株式会社リンクスは大阪エリアを中心にマンション経営のサポートを行っており、一般の人向けにマンション経営に関しての勉強会やセミナーなどを開催しています。無料で参加することが出来るセミナーも数多く、初心者向けの講習会なども多数見つかるでしょう。

株式会社リンクスではワンルームマンション経営投資に興味がある人向けにファイナンシャルプランナーが入門書となる情報を提供しています。販売事例一覧や実例の支払いシミュレーションなども役立つものとなっています。

株式会社リンクスはリノベーション事業に力を入れており、その地域の現在の特性や周辺の人たちのライフスタイルに併せて物件の間取りの変更等を実施しています。オリジナリティがある住まい作りを提供しています。

株式会社エスタス管財

総合評価★★★
サービス度★★★
掲載量★★★
利用満足度★★★★
利用しやすさ★★★★★
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ポイント

  • 賃貸経営の支援実績が十分にある
  • 賃料設定の適切さには定評がある
  • 物件紹介時の演出力に自信がある

マンション経営は資産効率が良く収益性も高い人気の投資手法となっていますが、やはりノウハウがないと難しく、失敗してしまうケースももちろんあります。信頼できる相談相手として、株式会社エスタス管財という専門業者をお勧めします。

株式会社エスタス管財は、大阪近辺で営業活動をしている業者です。不動産賃貸経営支援の経験が豊富で、プロの視点から適切なアドバイスをしてくれます。賃料設定が重要なカギを握りますが、バランスのとれた適切な金額を設定してくれます。

物件内覧者の方に好印象を持ってもらえるよう、物件のプロモーション技術にもたけている点が特徴としてあります。内覧者が住みたくなる住まいを演出する技術と経験が大変充実しています。

株式会社エスティライフ

総合評価★★★★
サービス度★★★★★
掲載量★★★★★
利用満足度★★★
利用しやすさ★★★
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ポイント

  • 資金計画から運営管理までトータルサポート
  • 面倒な家賃回収の代行もお願いできる
  • 家賃保証があるのでマンションの空室時も安心

大阪の株式会社エスティライフはマンション経営に不慣れな人でも安心して任せることが出来るように、最初の資金計画から運営管理までトータルに任せることが出来る体制となっています。無理の経営で安定したマンション経営を行っていくことが出来ます。

マンション経営を個人が行う場合、家賃回収がかなり手間のかかる作業となってしまいますが、株式会社エスティライフに任せることで家賃回収代行もお願いできます。時間的な余裕がない人も家賃回収業務を頼むことが出来れば、手間もかなり減ることでしょう。

マンション経営の大きなリスクの一つに空室による家賃収入の減少がありますが、株式会社エスティライフでは、家賃保証を行っているのでオーナーは安心して経営を続けることが出来ます。

日本ヴェルテック

総合評価★★★
サービス度★★★★★
掲載量★★★★★
利用満足度★★★
利用しやすさ★★★★
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ポイント

  • 土地の選定から建築、販売や管理まで一括で行っている
  • オーナーが安心できる家賃保証を行っている
  • 不動産セミナーを開催して広く投資に関して情報提供をしている

大阪のマンション経営をサポートしている日本ヴェルテックは、投資用の土地の仕入れから設計、施工、販売から日常管理まで責任をもって一括で行っているので、オーナーとしても安心して業務を任せることが出来ます。

日本ヴェルテックでは、オーナーが安心できるように家賃保証システムを実施しているので、安心してマンション経営を行うことができます。空室のリスクに悩まされることなくマンションを所有することが出来るでしょう。

投資に興味を持っている人に向けて様々な不動産セミナーを実施しています。内容も多岐にわたっており、税務に関するものや不動産市場の動向に関してのものまで幅広く選ぶことが出来ます。

初心者がストレスなくマンション経営をする方法

全国的に賃金が伸び悩んでいて、最近では日本でも副業を考える人が増えてきています。例えば絵が上手いとか文章が上手いとか、何かしらのスキルがあれば問題ないのですが、何もスキルがない人は副業をするといっても難しいものがあります。ただ、最近は株式投資やFX、不動産経営などで副収入を得ることも難しくなくなってきています。中でも不動産経営は、労力があまりかからないということで、忙しいサラリーマンにも人気が高いです。初期投資費用は割と高くついてしまうのですが、一旦不動産を取得し、入居者さえ見つけてしまえば、その後はあまり忙しくならない点にメリットがあります。不動産経営が軌道に乗れば、放っておいても毎月安定して家賃収入が入ってきますし、生活は安定することでしょう。特に長期で入居してくれる人を見つけられたなら、将来に渡って安定的に不労所得を得続けられます。

しかし、不動産投資をするにしても、慎重さは求められます。建物の種類や立地などによって、儲かるかどうかも変わってくるからです。リスクを取りたくないのであれば、東京や大阪のような大都市で物件を探すようにするといいでしょう。地方では過疎化が進んでいる場所も少なくないからです。過疎化が進んでいる地域の不動産は確かに驚くほど安く購入できるのですが、入居者を探すときに苦労をします。家賃も安めに設定しなければいけませんし、投資した額を回収するまでには長い時間がかかってしまうこともあります。都市部なら割とすぐに入居者は見つけられます。その点で苦労が少なく、また、新しいマンションも選択肢に入ってきます。免震機構がしっかりしていて、大きな地震が来ても問題ない最新のマンションなら、無駄なリスクを抱えこまずに済みます。

さらに最近では、マンション経営代行業者も使うことができます。マンション経営を代行してもらえば、労力はさらに少なくなることでしょう。サラリーマンの方なら、自分の仕事に集中することができて便利です。代行業者を使えば、マンションの選定から専門家に一任することも可能です。その道の専門家が、入居者の募集から入居審査まで一括して行ってくれるので、自分としては何もすることがなくなります。家賃の回収まで代行してくれるということで、精神的な負担も一気に軽くなります。初心者のうちは分からないことが多いはずなので、こうした業者を使って徐々に勉強していくというのも悪くはない方法でしょう。東京や大阪なら、対応をしている代行業者も多いですし、優良業者も探しやすいはずです。選べる物件の幅も広いので、まず最初はこうした地域から調べてみるのが妥当です。

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